Maison 203 m² Villiers-sur-marne

VILLIERS SUR MARNE 94350

832 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet OZOIR LA FERRIERE

71 Avenue du Général de Gaulle

77330 Ozoir-la-Ferrière

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Réf : CG3058

Située dans un quartier recherché, cette maison moderne de 203m², construite en 2025, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé. Idéalement positionnée à proximité du RER E, des écoles, commerces et autres commodités,... Voir plus Située dans un quartier recherché, cette maison moderne de 203m², construite en 2025, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé. Idéalement positionnée à proximité du RER E, des écoles, commerces et autres commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée de style américain, baignée de lumière grâce à une verrière et agrémentée de plantes qui apportent une touche de nature à cet espace. Vous y trouverez un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout formant un plateau de 68 m², idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin parfaitement aménagé, créant ainsi une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC séparé complète ce niveau.

Au 1er étage, vous découvrirez trois magnifiques chambres de 17 et 21 m², chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC privés. L'une des chambres offrent l'accès à une terrasse, idéale pour profiter du calme environnant et des beaux jours.

Le 2ème étage abrite une suite parentale de 42 m², comprenant une salle de bain moderne et un WC. Cette suite s'accompagne de deux terrasses, véritables havres de paix, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en ayant un espace intime et privilégié.

La maison dispose également d'un garage privé et bénéficie d'une construction neuve respectant les normes énergétiques RT 2020, garantissant confort et économies d'énergie. La qualité des matériaux, des finitions soignées, ainsi que l'intégration de la domotique et de la climatisation en font un bien rare et recherché.

Ce bien d'exception, à la fois moderne et pratique, vous offrira un cadre de vie unique. À découvrir absolument !

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203 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 sde

1 parking(s)

Maison 203 m² Villiers-sur-marne

Descriptif

Réf : CG3058

203 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Accès Bus

7 min

Accès RER

16 min

Accès Ecole

7 min

Surface séjour

70 m2

Jardin

Oui

Année construction

2025

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Diagnostic Energétique

Non

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet OZOIR LA FERRIERE

71 Avenue du Général de Gaulle

77330 Ozoir-la-Ferrière

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

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Jeudi

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Vendredi

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Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé